흑석동 흑석리버파크자이 아파트 상권 면적 시세 학군 정보

안녕하세요. 2023년 2월 입주를 앞두고 있는 서울 흑석동에 위치한 흑석리버파크자이 아파트에 대한 상권 면적 시세 학군 정보에 대한 내용 공유하려고 합니다. 남은 시간이 얼마 안 남은 만큼 이사 준비 잘하길 바라는 마음으로 포스팅합니다.

흑석리버파크자이 정보입니다.

상권 

현충원을 바로 뒤에 두고 있고 중앙대학교 캠퍼스와 부속병원을 바로 앞에 두고 있고 옆에 숭실대학교를 두고 있는 흑석리버파크자이는 지하철 7호선인 숭실대입구역과 9호선 흑석역 그리고 4호선 동작역을 차로 5분 내에 접근할 수 있는 교통이 아주 편리한 곳에 위치해 있습니다. 주변에 캠퍼스가 많아다는 건 유동인구가 많다는 말이기도 한데요. 그만큼 인푸라가 잘 구축이 되어 있어 거주하기에 아주 편리한 곳 중 한 군데입니다. 언제든지 산책하고 조깅할 수 있는 한강이 바로 앞에 있어 삶의 질을 높여줄 수 있는 요인이 되기도 합니다. 

스펙

주소는 서울시 동작구 흑석동 253-89번지에 위치해 있는 이 아파트는 기타 임대 338세대 포함해 총 1772세대로 비교적 대규모 단지입니다. 최저 6층 최고 20층으로 총 26개 동으로 구성되어 있는데요. 주차대수는 2290대로 세대당 1.29대 가능합니다. 면적은 모두 10개 타입으로 구성되어 있습니다. 세대수가 많은 만큼 다양한 구조로 지어졌습니다. 난방은 개별난방, 도시가스입니다. 건설사는 이름에서도 알 수 있듯이 GS건설(주)입니다. 용적률 244%, 건폐율 23%입니다.

 

 

 

면적

위에서도 언급했듯이 총 10개 타입의 면적으로 82A㎡, 82C1㎡, 82B㎡, 82C2㎡, 112A㎡, 112D㎡, 112B㎡, 112C㎡, 149A㎡, 149B㎡ 구성되어 있습니다. 어떤 동에서는 현충원이 내려다 보이고 고층에서는 한강 일부가 보일 수도 있는데요. 구조와 방향에 따라 뷰도 좌우되는 만큼 다양하게 지어졌습니다. 면적별 상세내용 안내해 드리겠습니다.

1. 82A㎡ : 공급 / 전용  82.57㎡/59.98㎡(전용률 73%) , 방 3개 화장실 2개 , 230세대
2. 82C1㎡ : 공급 / 전용 82.27㎡/59.93㎡(전용률 73%) , 방 3개 화장실 2개 , 187세대
3.  82B㎡ : 공급 / 전용 82.3㎡/59.76㎡(전용률 73%) , 방 3개 화장실 2개 , 134세대
4. 82C2㎡ : 공급 / 전용 82.24㎡/59.64㎡(전용률 73%) , 방 3개 화장실 2개 , 18세대
5. 112A㎡ : 공급 / 전용 112.18㎡/84.94㎡(전용률 76%) , 방 3개 화장실 2개 , 304세대
6. 112D㎡ : 공급 / 전용 112.06㎡/84.96㎡(전용률 76%) , 방 3개 화장실 2개 / 원룸형 투룸형으로 구성 , 302세대
7. 112B㎡ : 공급 / 전용  112.91㎡/84.99㎡(전용률 75%) , 방 3개 화장실 2개 , 184세대
8. 112C㎡ : 공급 / 전용 112.26㎡/84.95㎡(전용률 76%) , 방 3개 화장실 2개 , 66세대
9. 149A㎡ : 공급 / 전용 149.28㎡/120.43㎡(전용률 81%) , 방 4개 화장실 2개 , 18세대
10. 149B㎡ : 공급 / 전용 149.64㎡/120.61㎡(전용률 81%) , 방 4개 화장실 2개 / 원룸형 쓰리룸형으로 구성 , 18세대

학군

흑석리버파크자이에 입주하게 되면 배정받는 학교는 단지 내에서 도보 1~2분 안에 등하교할 수 있는 서울특별시 동작구 서달로 115에 위치한 서울은로초등학교에 배정받게 됩니다. 설립일은 1908년 11월 01일로 100년 전통을 가졌으며 서울특별시동작관악교육지원청 소속입니다.  교원수 58명(남 4명, 여 54명), 학생수 714명(남 384명, 여 330명)이며 방과 후 프로그램은 총 78개로 구성되어 있습니다. 교내에 도서관에는 3만 4천600여 권의 책을 보유 중으로 많은 학생들이 자유롭게 이용가능합니다. 급식은 직영으로 1인당 급식비는 3,377원입니다. 더욱 자세한 내용을 알고 싶으신 분은 학교로 전화 02-824-0309 혹은 학교홈페이지 http://eunlo.sen.es.kr 이용하시면 됩니다.

시세

면적에 특이한 점을 먼저 말씀드려야 할거 같은데요. 112D㎡는 원룸형 투룸형으로 구성되어 있어 대문이 총 2개입니다. 그래서 전세 월세 시세가 각각 구성되어 있다는 점, 또한 전실을 다 사용할 수 있는 세대통합형으로 이렇게 총 3가지로 시세 나눠놨습니다. 149B㎡는 원룸형 쓰리룸형으로 구성되어 있으며 이 면적 또한 대문이 총 2개입니다. 원룸형 쓰리룸형은 전세가 나와있지 않으며 월세만 형성되어 있고, 세대통합형으로 전실을 다 사용하고자 하시는 분들은 월세는 매물이 없고 전세만 매물이 있다는 점 참고하시면 됩니다. 이 시세는 2023년 1월 10일 기준으로 네이버 부동산에 나와 있는 매물목록을 토대로 작성하였습니다. 실제와 상이할 수 있다는 점 참고해주시기 바랍니다.

흑석리버파크자이시세

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흑석리버파크자이 아파트, 이름이 있는 브랜드이면서 서울 요지에 위치해 있다 보니 면적 타입도 재미있게 구성되어 있습니다. 동네도 중요하지만 시세 또한 매우 중요한데요. 제가 공유해드린 정보를 참고로 좋은 곳으로 이사를 기원합니다.