안녕하세요 퍼플블랙입니다. 오늘은 2023년 1월 입주를 앞두고 있는 브라운스톤부평 아파트 시세 학군 면적 평면도 등에 대한 상세한 정보를 알려드리려고 합니다. 포스팅한 내용들이 궁금증을 해결할 수 있기를 바랍니다.
스펙
이제 곧 입주예정인 브라운스톤부평 아파트는 인천시 부평구 삼산동 221-6에 위치해 있으며 서울 강남으로 한 번에 연결되는 지하철 7호선을 도보 15분 내에 접근할 수 있는 위치에 자리 잡고 있습니다. 교통이 편리하다는 장점과 주변에 모두 구축이라 더욱 인기가 좋을 것으로 예상되는 곳입니다. 이 아파트는 기타 임대 40세대 포함, 총 726세대로 최저 11층 최고 25층으로 모두 7개 동으로 구성되어 있습니다. 주차대수는 812대로 세대당 1.11대 가능하겠습니다. 난방은 개별난방, 도시가스이며 건설사는 이수건설(주)입니다.
면적 및 평면도
면적은 79A㎡, 79B㎡, 96B㎡, 97A㎡로 총 4개 타입으로 나누어져 있습니다. 기본형과 확장형으로 구분되어 있는데요. 이는 분양당시 선택사항이었습니다. 발코니를 확장하게 되면 더 넓게 공간을 활용할 수 있다는 장점이 있지만 분양가에 확장비가 추가가 되고 겨울에는 난방비가 여름에는 냉방비가 올라간다는 점 유념하셔야 합니다. 이사 가기 전 평면도를 통해 계획을 짜기 마련인데요. 사진 첨부 해드릴 테니 유용하게 활용하시기 바랍니다. 사진 출처는 네이버부동산입니다.
- 79A㎡ : 공급/전용 79.83㎡/59.99㎡(전용률 75%) , 방 3개 화장실 2개 , 416 새 대
- 79B㎡ : 공급/전용 79.92㎡/59.98㎡(전용률 75%) , 방 3개 화장실 2개 , 47세대
- 96B㎡ : 공급/전용 96.51㎡/72.96㎡(전용률 76%) , 방 3개 화장실 2개 , 75세대
- 97A㎡ : 공급/전용 97.01㎡/72.98㎡(전용률 75%) , 방 3개 화장실 2개 , 148세대
학군
브라운스톤부평 아파트 입주하게 되면 도보로 약 7분 내에 접근 가능한 인천삼산초등학교에 배정받게 됩니다. 주소는 인천광역시 부평구 후정동로 44, 전화번호는 032-525-0163입니다. 1986년 03월 01일에 설립했으며 인천광역시북부교육지원청 소속입니다. 교원수 37명(남 7명, 여 30명), 재학생수 543명(남 280명, 여 263명)으로 비교적 학생수가 많은 편입니다. 급식은 직영 중이며 1인당 급식비는 2,870원입니다. 방과 후 프로그램 21개 운영 중이며 교내에 도서관에 3만 400여 권의 책을 보유하고 있습니다. 더욱 자세한 내용은 학교 홈페이지 http://isamsan.icees.kr/ 통해 확인하시면 됩니다.
시세
전매 제한단지가 아니라 매매가 자유롭게 거래되고 있습니다만, 부동산 침체기 영향으로 활발한 거래가 있는 건 아닙니다. 아파트 브랜드의 인지도가 높은 영향으로 매매는 대부분 높은 프리미엄이 붙어 있는 상태입니다. 79A㎡,79B㎡ 매매가격은 3억 8000~5억, 전세는 2억 2000~3억 5000만 원, 월세는 보증금 2000~1억 5000만 원까지 월세는 30~110만 원 책정되어 있습니다. 96B㎡ 매매매물은 현재 없음, 전세는 2억 8000~4억, 월세는 보증금 2000~6000만 원까지 월세는 100~118만 원 형성되어 있습니다. 97A㎡ 매매는 5억, 전세는 2억 5000~4억, 월세는 보증금 3000~2억 5000만 원까지 월세는 30~140만 원으로 책정되어 있습니다. 이 아파트의 시세는 2023년 1월 3일 기준으로 네이버부동산에 나와있는 매물 목록을 토대로 작성했습니다.
2023년 1월 입주를 앞두고 있는 브라운스톤부평 아파트에 관한 내용 정리 해봤습니다. 가장 민감할 수 있는 부분이 시세 부분인데요. 아파는 크기 상관없이 월세 보증금 전세 매매가격이 거의 비슷비슷하게 형성되어 있는 것으로 보입니다. 이사 준비나 입주를 앞두고 계신 분들 약 30여 일 잘 준비하셔서 좋은 곳으로의 이동 잘 마무리하시길 바랍니다.
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