안녕하세요. 2023년 2월에 입주 예정인 내발산동 우장산 한울에이치밸리움 아파트에 대한 상권 시세 학군 그리고 면적 정보에 대한 내용을 포스팅해 드리겠습니다. 이사를 앞두고 계신 분들께 도움이 되었으면 하는 바람입니다.
상권
서울 지하철 5호선인 발산역을 도보 10분 내외에 이용할 수 있는 한울에이치밸리움 아파트는 이름에서도 알 수 있듯이 거주지 바로뒤에는 우장산이 자리 잡고 있어 자연과 언제든지 소통할 수 있는 단독건물입니다. 이제는 집이 단순히 거주 목적을 넘어서 삶의 질을 높이는 공간으로 탈바꿈하면서 자연과 더불어 지낼 수 있는 곳이 살기 좋은 동네라고 인식이 바뀐 만큼 좋은 공기를 마시면서 지낼 수 있는 곳임은 틀림이 없어졌습니다. 대한민국에서 손에 꼽히는 이화여자대학교의 부속병원이 있어 교통 마트 병원등 좋은 인푸라가 구축되어 있으며 거주하기에 편리함까지 갖추고 있습니다. 본 단지는 전매 제한으로 총 67세대로 위에서도 언급한 바와 같이 단독, 1동 총 12층으로 구성되어 있습니다. 주차대수는 97대로 세대당 1.44대 가능합니다. 난방은 개별난방, 도시가스입니다. 건설사는 (주)에이치디한울종합건설입니다.
면적
세대수가 적어도 면적은 64A1㎡, 64B1㎡, 66A2㎡, 66B2㎡, 67A3㎡, 67B3㎡, 70A㎡, 70B㎡ 총 8개 타입으로 구성되어 있습니다. 세대 구조와 방향에 따라 분양되었습니다. 각 면적별로 상세정보 안내해 드리겠습니다.
- 64A1㎡ : 공급 / 전용 64.78㎡/50.43㎡(전용률 78%) , 방 3개 화장실 2개 , 1세대
- 64B1㎡ : 공급 / 전용 64.79㎡/50.43㎡(전용률 78%) , 방 3개 화장실 2개 , 1세대
- 66A2㎡ : 공급 / 전용 66.42㎡/51.42㎡(전용률 77%) , 방 2개 화장실 2개 , 41세대
- 66B2㎡ : 공급 / 전용 66.42㎡/51.42㎡(전용률 77%) , 방 2개 화장실 2개 , 2세대
- 67A3㎡ : 공급 / 전용 67.35㎡/52.21㎡(전용률 78%) , 방 2개 화장실 2개 , 10세대
- 67B3㎡ : 공급 / 전용 67.35㎡/52.21㎡(전용률 78%) , 방 2개 화장실 2개 , 10세대
- 70A㎡ : 공급 / 전용 70.41㎡/54.8㎡(전용률 78%) , 방 3개 화장실 2개 , 테라스 有 , 1세대
- 70B㎡ : 공급 / 전용 70.41㎡/54.8㎡(전용률 78%) , 방 3개 화장실 2개 , 1세대
학군
우장산 한울에이치밸리움 아파트 입주 시 배정되는 학교는 서울특별시 강서구 강서로 46길 23에 위치한 서울내발산초등학교입니다. 도보로 약 15 내에 접근 가능합니다. 1983년 12월 03일에 설립되었으며 서울특별시강서양천교육지원청 소속입니다. 교원수는 76명(남 7명, 여 69명), 학생수는 1,398명(남 698명, 여 700명)으로 상당히 많은 인원이 모여있는 학교입니다. 급식은 직영으로 운영되고 있으며 1인당 급식비는 3,589원입니다. 방과 후 프로그램은 많은 학생수가 있는 만큼 44개 클래스가 운영 중이며 교내 도서관에는 2만 700여 권의 책을 보유하고 있습니다. 학교 전화번호는 02-3662-7565, 홈페이지는 http://nbs.sen.es.kr로 추가 궁금한 부분은 이쪽에서 확인하시면 됩니다.
시세
전매 제한 단지로 2023년 2월 28일부터 거래가능해 매매물건은 없습니다. 하지만 거래가능일이 얼마 안 남은 만큼 조금만 기다리면 매매 매물이 나올 것으로 보입니다. 일단 64A1㎡ 전세는 4억 2000만 원에 나와있습니다. 64B1㎡는 매물 없습니다. 66A2㎡ 월세는 보증금 1억에 월세 150만 원, 전세는 4억 2000~4억 7000만 원에 형성되어 있습니다. 66B2㎡는 전세매물 없고 월세는 보증금 1억에 월세 150만 원에 책정되어 있습니다. 67A3㎡,67B3㎡,70A㎡,70B㎡는 매물 없습니다. 이 내용은 2023년 1월 9일 기준으로 네이버부동산 매물목록을 토대로 작성되었습니다. 참고하시기 바랍니다.
2023년 2월에 입주예정인 발산역 인근에 위치한 내발산동 우장산 한울에이치밸리움 아파트 정보에 대한 내용 안내해 드렸습니다. 여러 가지 장점이 많은 만큼 관심 있으신 분들은 빠르게 움직이셔서 원하는 곳으로 이사하시길 바랍니다.
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